北京物业公司注册如何进行？(北京物业公司注册如何进行公示)

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现在，我们看到高楼大厦拔地而起。城市化的快速发展和人均可支配收入的不断增加是房地产业发展的根本原因。人们在选择买房时，会更加关注小区内的物业。好的物业会让人安心。现在很多物业和物业分开了，现在物业承担了很多保洁、家政等业务。那么如何注册北京物业公司呢？让我们用公司的边肖来看看吧。

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一、北京物业管理公司注册条件

注册物业公司需要办理营业执照和物业公司资质，符合规定条件后可以申请物业公司。物业管理公司按资质可分为三个等级，即一级物业管理公司、二级物业管理公司、三级物业管理公司。不同的级别需要不同的条件，具体条件如下:

1.一级物业管理公司资质

(1)管理方式物业管理规模一般在50万平方米以上，或管理方式涉及物业在20万平方米以上；

(2)三类以上物业或二类以上外部物业的管理办法，物业类型指双层、高层、公寓楼、独栋别墅、商住楼、写字楼、大型商场、工业厂房等特殊房屋(下同)；

(3)管理办法物业须有两个优秀住宅小区或商业用房，合格管理办法在50%以上；

(4)公司董事或常务总经理必须从事物业管理工作三年以上；

(5)经济类、工程类初级职称技术人员10名以上；

(六)企业经营期必须在三年以上；

(7)公司注册资本50万元以上(含50万元)

2.三级物业管理公司资质要求:

(1)管理方式物业管理规模一般为3120万平方米，对外物业管理方式为1 ~ 5万平方米；

(2)有三名以上具有初级技术专业技术职称的技术人员；

(三)公司注册资本10万元以上(含10万元)；

3.具有二级资质证书的物业管理公司。

鉴于物业管理公司的管理方式，物业管理规模小于3万平方米或国外物业管理规模小于1万平方米，目前尚未进行评估。

二、注册物业公司的具体流程如下

(1)公司资质审查阶段:公司投资人提交身份证复印件证明身份；向政府部门提交备选公司的名称和字号、公司的主要经营范围和注册资本。

(2)物业管理公司工商登记注册阶段:公司管理人员向工商局提交相关材料后，由市场监管局对材料进行审核。审核无误后，相关部门为公司办理营业执照，并刻制公章、财务章、法人章等办公印章。然后公司的管理人员需要办理组织机构代码证和IC卡，最后去税务局办理税务登记证。

(3)物业管理公司银行注册开户阶段:确定公司将在哪个银行开立基本账户，然后去银行提交公司开户证明，并与银行签订代扣代缴税款协议，从而在银行开立公司账户。

(4)物业管理公司注册及税务验证阶段:该阶段流程复杂，具体为:准备相关材料→赋码→提交三方协议→添加税务师→申请一般纳税人资格→购买并开通u盾及网上认证→购买金税盘、发票打印机、发票扫描仪→开具→领购发票。

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