[税审报告]按揭贷款保证金什么时候退（讲解按揭贷款保证金比例）

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贷款保证金会计分录分为发放贷单位和申请单位二种情况。

1、如果本单位属于支付贷款保证金的单位

(1)以前支付时

借：其他应收款--贷款保证金

贷：银行存款

(2)现在收回时

借：银行存款

贷：其他应收款--贷款保证金

(3)剩余未收回的保证金继续挂账，收回时再作减少其他应收款帐务处理。

2、如果本单位属于收取贷款保证金的单位

(1)按实际收到保证金入账

借：银行存款

贷：其他应付款--保证金

(2)剩余未收回的保证金，收到时再作其他应付款帐务处理。

保证金是指买方或卖方按照交易市场规定标准交纳的资金，专门用于订单交易的结算和履约保证。保证金的是维持交易续存所要求存入的流动资金。保证金是一种高效的机制，即你可以从你的经纪账户中借款，但是在借款的时候，你需要在你的账户中存入足够的流动资金，以保证你能够承担潜在的负债风险。

银行预收贷款保证金是指在发放贷款前，金融机构对借款人按贷款金额的一定比例预收一定款项的行为，这部分保证金是在贷款总额中扣除，而不是需要借款人缴纳保证金。

按揭贷款保证金做什么会计科目为会计学堂整理，保证金的概念不难理解，从名称上我们也能理解一二，对于接收方或是支付方而言，这账务不一样的。

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